Снять квартиру в Кемере

Для того,чтобы снять квартиру без посредников :
1. искать варианты на турецких сайтах http://www.sahibinden.com/kategori/emlak, http://www.milliyetemlak.com/, http://www.hurriyetemlak.com/, но от собственников там вариантов не много и нужно знать турецкий язык.
2. приехать в Турцию и уже смотреть на улицах - на многих балконах есть вывески с надписью SAHIBINDEN KIRALIK - аренда от собственника. Однако не факт,что квартира будет с мебелью(в Турции чаще сдаются без мебели),при этом знать турецкий или английский язык.
3. искать на русских сайтах и форумах о Турции - там можно найти объявления от наших соотечественников, которые купили недвижимость в Турции и сдают ее .
Однако наибольший выбор квартир для аренды вы найдете у агенств и компаний-застройщиков. Это надежнее и меньше хлопот.

можно поискать на специализированных сайтах типа
www.housetrip.com

Короче говоря, без посредников это из разряда фантастики для рядового туриста. А какой обычно процент берут за посреднеческие услуги?

русские тоже сдают своё жильё в Анталии и других близлежащих городках без посредников, на форумах надо искать объявления, в одноклассниках, на фейсбуке.

Полезая инфа на случай, если после аренды квартиры захочется тут остаться жить:

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Турции

Все больше граждан из России и стран СНГ приобретают недвижимость в Турции. Это не удивительно, ведь побережье Турции является не только отличным и легкодоступным местом для отдыха, но также оно предлагает прекрасные возможности для инвестиций в недвижимость.
Итак, что же стоит учесть, если вы решили приобрести дом или квартиру.

Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции при соблюдении следующих условий:

1. Недвижимость имеет сертификат о праве собственности (ТАПУ), зарегистрированный в Государственном земельном кадастре.

В Турции существует титульная система собственности, и оформление прав на недвижимость является прерогативой Кадастрового управления, которое и выдает новому владельцу "ТАПУ".

Не вся недвижимость в Турции имеет ТАПУ, и его наличие является одним из самых важных критериев для гарантии безопасности вашей покупки. Особенно при покупке вторичного жилья, необходимо проверить, сколько человек владеет недвижимостью и все ли они согласны продать ее. Также стоит убедиться, что на недвижимость не записано никаких долгов (после покупки недвижимости долги переносятся на вас), это можно сделать в местном кадастром управлении. Если вы покупаете незаконченную или новую недвижимость потребуйте у застройщика копию разрешения на строительство.

Если вы покупаете незастроенный участок, за дополнительную плату можно вызвать землемера, который точно покажет вам границы вашего участка.

2. Недвижимость зарегистрирована как жилая или коммерческая или предназначена для этого согласно архитектурным планам.

Для граждан России и СНГ существуют ограничения по покупке земельных участков. Если вы хотите купить участок и построить дом сами, можно либо оформить сделку на юридическое лицо, либо сразу заключить контракт с застройщиком.

3. Недвижимость не находится в закрытой военной или стратегической зоне.

Популярные курорты Турции, где в основном приобретается недвижимость, не являются такими зонами. Однако для покупки недвижимости иностранцем требуется разрешение от военного ведомства в Измире, которое и проверяет, не находится ли недвижимость в одном из таких районов. Эта проверка фактически является формальностью, однако, к сожалению, эта формальность занимает несколько месяцев. Для проведения проверки от покупателя требуется только копия паспорта, остальные документы подготавливает и отправляет продавец.

4. Покупатель является гражданином страны, с которой соблюдается «принцип взаимности».

Россия и страны СНГ входят в список стран, с которыми данный принцип соблюдается, однако существуют дополнительные требования. Для граждан России и СНГ необходимо получить разрешение от министерства, для этого требуется оформить вид на жительство и отправить документы в Анкару (такие же условия действуют, например, для граждан Дании).

Если все документы правильно оформлены, разрешения из Измира и Анкары приходят почти всегда, вопрос только в сроках. После получения разрешений можно оформить сделку и получить ТАПУ в Кадастровом управлении. Для иностранных граждан необходимо присутствие присяжного переводчика.

В Турции вас попросят произвести оплату еще до получения ТАПУ. В случае, если в покупаете готовую недвижимость, после полной оплаты недвижимости вам придется ждать несколько месяцев, пока не придут разрешения из Измира и Анкары и вы получите ТАПУ. Это нормальная практика. Для защиты ваших интересов составляется договор купли-продажи, где прописываются все условия сделки. Также серьезные агентства и застройщики могут предложить вам другие варианты защиты ваших интересов.

Если вы покупаете незаконченную недвижимость, отнеситесь очень внимательно к составлению договора купли-продажи. В договоре должны быть указаны все основные характеристики объекта, а также все дополнительные условия, которые вы обсудили с застройщиком. Часто застройщики обещают закончить строительство раньше, чем они это реально могут сделать, поэтому очень важно указать точный срок окончания строительства и назначить какой-то, хотя бы минимальный, штраф за просрочку.

Особенно если вы покупаете недвижимость сами, а не через агентство недвижимости, рекомендуется нанять адвоката, который проведет все необходимые проверки в Кадастровом управлении и поможет при составлении договора. Если вы не владеете турецким языком, вам будет сложно выполнить все проверки самим.

А мы помогаем с покупкой. Будут вопросы - звоните +7 938 30 55 1 55

Turk-Flatcom:зонами. Однако для покупки недвижимости иностранцем требуется разрешение от военного ведомства в Измире, которое и проверяет, не находится ли недвижимость в одном из таких районов. Эта проверка фактически является формальностью, однако, к сожалению, эта формальность занимает несколько месяцев. Для проведения проверки от покупателя требуется только копия паспорта, остальные документы подготавливает и отправляет продавец.

4. Покупатель является гражданином страны, с которой соблюдается «принцип взаимности».

Россия и страны СНГ входят в список стран, с которыми данный принцип соблюдается, однако существуют дополнительные требования. Для граждан России и СНГ необходимо получить разрешение от министерства, для этого требуется оформить вид на жительство и отправить документы в Анкару (такие же условия действуют, например, для граждан Дании).

С прошлолго года --этого не нужно делать

Что за бред )) Какая Анкара?? какие разрешения ))) Для граждан РФ достаточно просто паспорта для оформления Тапу , и все документы оформлятся буквально за пару дней . Вид на жительство вы можете при желании без проблем оформить на основании свидетельства о собственности если собираетесь проживать .

Полина пишет:"Что за бред )) Какая Анкара?? какие разрешения ))) Для граждан РФ достаточно просто паспорта для оформления Тапу , и все документы оформлятся буквально за пару дней . Вид на жительство вы можете при желании без проблем оформить на основании свидетельства о собственности если собираетесь проживать ."
Turk-Flatcom все правильно пишет, но это все было до 2013, теперь --ВЖН не обязательно и Измир(военное ведомство)--не нужно
Поэтому ТАПУ получают быстрее, но все равно не за пару дней.

Добрый день! Мы с мужем хотим купить квартиру в Турции, хотелось бы узнать, в каком городе можно дёшево приобрести жилье? Не важно какое расстояние от моря, кто знает, подскажите пожалуйста!

По статистике (в курортных местах) россияне (и не только) предпочтение при покупке отдают Алании и окрестных мест. Когда я выбирал место для покупки квартиры, то на каком сайте была приведена статистика в пользу Алании, насколько она верна , я не знаю, но владея квартирой в Алании (3 года), общаясь со знакомыми, владеющими недвижимостью в Анталии и живя дольше, чем туристы в отелях, я соглашeь с этой статистикой.
В окрестностях Алании это Махмутлар, Каргыджак, Конаклы. Больше всего комплексов строится в Махмутларе. соответственно и разброс цен значителен (ввиду множества вариантов и конкурентности)
А вообще то вам лучше всего проехать по тем районам, где предлогают риэлторские компании варианты.
И по поводу цены-- риелторы берут до 20% с продавца, так что торг всегда уместен :)

Не выезжая из России можете уже сравнивать цены на сайтах недвижимости. Есть специализирующиеся именно на Турции

Да, я просматривала, друзья советовали Махмутлар. Но теперь возникает вопрос, к какой фирме обращаться? Бюджет не большой, хотелось бы не переплачивать.

Я покупал напрямую (почти ) у застройщика в Махмутларе. Строит комплексы под общим названием ,Енисей,
И фирма так и называется Yapаrli Yinisey , Впереди поставте WWW и можете зайти на сайт, Их представительство есть в Москве.

На сегодняшний день -- 5 комплексов и по моему самые дешевые кв. в Енисей 5 (но могу ошибаться)

Продаёт не только под ключ, но и с мебелью.

А цены примерно в каких пределах колеблются?

На текущий момент не могу сказать
Но, вот когда я покупал, то разница между вторым этажом и восьмым , составляла 40% (естественно дороже 8 ой)
Это раз.
Если ближе к морю--дороже. У меня до моря-150м .Из окон панорамный вид вид на море. На цену это влияет очень.
Рядом дом --до моря --200м, Из окон есть вид на море но похуже--цена на порядок ниже.
Это два.
У разных застройщиков --качество строительства разная и по опциональному наполнению квартир разное. И предложение по порядку оплаты то же разное. (есть с рассрочкой платежа более года без процентов)
Это три.
Вам проще будет определиться с суммой которую вы можете себе позволить потратить на приобретение и под неё искать вариант.

В личную почту могу отправить ссылку на сайт российской фирмы, которая возит на ознакомительную поездку в Турцию для приобретения недвижимости. Я с ними как-то переписывался, когда хотел купить там дом. Они заточены только на Турцию.

Ну мы рассчитываем где - то на 45-50 тысяч евро, надеюсь что то найдется на такую сумму, что бы было не далеко от моря.

Жена с детьми будет с конца мая по начало июля в Махмутларе. Я буду со второй половины июня до начало июля.
Можете зайти к нам в гости , покажем свою квартиру, а потом расскажем и покажем про район и про варианты.
В бюджет 50т.евро вполне можно купить достойные апартаменты не далеко от моря (не дальше 300-400м)

Сдается квартира в жилом комплексе класса люкс TUANA в 350 метрах от моря в Лимане. Квартира 1+1, меблирована хорошей качественной мебелью , имеется вся техника, русские каналы, хороший wi-fi в квартире .
Цена:900 Евро в месяц